Membeli rumah yang baru dibangun adalah tonggak yang menarik, tetapi sering kali dilengkapi dengan label harga yang lumayan. Sementara properti baru menawarkan desain modern, efisiensi energi, dan pemeliharaan minimal, mereka juga membawa biaya tambahan yang dapat memperluas anggaran pembeli. Untungnya, berbagai Bantuan Pemerintah untuk Biaya Bangunan Baru Program ada untuk meringankan beban keuangan. Inisiatif ini memberikan bantuan keuangan, manfaat pajak, dan skema pinjaman untuk membuat kepemilikan rumah lebih mudah diakses.
Memahami yang tersedia Program Bantuan Biaya Bangunan Baru Dapat membantu pembeli menavigasi proses dengan percaya diri dan membuat keputusan keuangan yang tepat.
1. Program Bantuan Pembeli Pertama kali
Banyak pemerintah menawarkan skema yang dirancang khusus untuk membantu pembeli pertama kali mengamankan rumah. Program -program ini memberikan bantuan keuangan dengan mengurangi biaya di muka, menawarkan persyaratan setoran yang lebih rendah, atau bahkan menanggung biaya tertentu.
Program Pembeli Pertama Kali Populer:
- Bantuan untuk membeli (UK & program serupa secara global) – Memberikan pinjaman ekuitas di mana pemerintah mencakup persentase dari biaya properti, mengurangi beban hipotek pembeli.
- Hibah Pemilik Rumah Pertama (Australia) -Hibah satu kali yang membantu membeli rumah yang baru dibangun.
- Kredit Pajak Pembeli Rumah Pertama Kali (AS & Kanada) – Rabat pajak yang menurunkan biaya pembelian properti secara keseluruhan.
Bagi mereka yang memasuki pasar perumahan untuk pertama kalinya, dukungan pemerintah untuk bangunan baru dapat membuat komitmen keuangan yang menakutkan jauh lebih mudah dikelola.
2. Kepemilikan bersama dan skema perumahan yang terjangkau
Untuk pembeli yang berjuang untuk membeli rumah baru yang baru dibangun, skema kepemilikan bersama memberikan jalan tengah. Program -program ini memungkinkan pembeli untuk membeli persentase properti sambil menyewa porsi yang tersisa dengan tarif yang lebih rendah.
Bagaimana kepemilikan bersama bekerja:
- Pembeli membeli antara 25% dan 75% dari nilai properti.
- Saham yang tersisa disewa dari asosiasi perumahan atau penyedia yang didukung pemerintah.
- Seiring waktu, pembeli dapat meningkatkan persentase kepemilikan mereka melalui proses yang disebut “tangga.”
Pendekatan ini secara signifikan mengurangi biaya awal dan merupakan bentuk praktis dari Bantuan dengan biaya pembangunan baru Bagi mereka yang mungkin tidak memenuhi syarat untuk hipotek tradisional.
3. Bea materai dan keringanan pajak
Pajak untuk pembelian properti dapat menambah jumlah yang signifikan untuk biaya keseluruhan. Banyak pemerintah mengakui tantangan ini dan menawarkan bantuan bagi pembeli yang membeli rumah baru.
Manfaat pajak yang mengurangi biaya pembangunan baru:
- Pengecualian bea materai -Banyak negara menyediakan bea materai yang dikurangi atau nol untuk pembeli pertama kali membeli di bawah ambang batas tertentu.
- Mengurangi PPN di Bangunan Baru – Beberapa daerah menawarkan pajak pertambahan nilai (PPN) yang lebih rendah di rumah yang baru dibangun.
- Rabat Pajak Properti – Pembeli dapat memenuhi syarat untuk potongan harga atau mengurangi pajak properti di area pengembangan yang ditunjuk.
Insentif ini membantu pembeli menghemat ribuan, membuat Bantuan Pemerintah untuk Biaya Bangunan Baru faktor penting saat merencanakan pembelian rumah.
4. Pinjaman berbunga rendah dan dukungan hipotek
Program hipotek yang didukung pemerintah membantu pembeli mengamankan syarat pinjaman yang menguntungkan, mengurangi tekanan keuangan pembelian baru. Skema ini biasanya menawarkan suku bunga yang lebih rendah, berkurangnya persyaratan setoran, atau opsi pembayaran yang fleksibel.
Opsi pinjaman yang didukung pemerintah:
- Pinjaman FHA (AS) – Pinjaman Administrasi Perumahan Federal dengan persyaratan pembayaran down yang lebih rendah.
- Pinjaman Keystart (Australia) -Pinjaman rumah yang didukung pemerintah dengan kebutuhan deposito berkurang.
- Bantuan untuk membangun (Inggris) – Skema hipotek khusus untuk mereka yang membangun atau membeli rumah baru.
Dengan mengamankan hipotek yang didukung pemerintah, pembeli dapat meminimalkan pengeluaran di muka sambil mendapat manfaat dari stabilitas keuangan jangka panjang.
5. Hibah dan insentif efisiensi energi
Rumah baru yang dibangun sering dirancang dengan mempertimbangkan keberlanjutan, dan banyak pemerintah mendorong kepemilikan rumah yang ramah lingkungan dengan menawarkan hibah dan subsidi untuk fitur hemat energi.
Jenis Bantuan Efisiensi Energi:
- Hibah panel surya – Dukungan keuangan untuk memasang sistem energi matahari.
- Pinjaman rumah hijau – Diskon tarif hipotek untuk rumah yang memenuhi standar efisiensi energi.
- Subsidi isolasi dan pemanasan – Hibah untuk meningkatkan isolasi rumah dan meningkatkan sistem pemanas.
Dengan memanfaatkan program -program ini, pembeli tidak hanya menerima Program Bantuan Biaya Bangunan Baru tetapi juga menikmati biaya energi jangka panjang yang lebih rendah.
6. Insentif Pengembang dan Otoritas Lokal
Selain program nasional, banyak pemerintah daerah dan pengembang properti menawarkan insentif keuangan untuk menarik pembeli untuk pembangunan baru. Manfaat ini dapat secara signifikan mengurangi biaya pembangunan rumah awal.
Pengembang Umum dan Insentif Otoritas Lokal:
- Skema Kontribusi Setoran – Beberapa pengembang mencakup bagian dari setoran yang diperlukan.
- Mengurangi biaya lahan di area pertumbuhan – Pemerintah daerah dapat mensubsidi biaya lahan di lingkungan berkembang.
- Hibah pembeli pertama kali – Otoritas lokal sering menawarkan bantuan keuangan langsung untuk pembelian rumah baru.
Insentif ini dapat berfungsi sebagai tambahan Dukungan pemerintah untuk bangunan barumenjadikannya pilihan berharga bagi pembeli yang sadar anggaran.
Pikiran terakhir
Membeli rumah yang baru dibangun adalah upaya keuangan yang substansial, tetapi ketersediaan Bantuan Pemerintah untuk Biaya Bangunan Baru membuatnya lebih bisa dicapai. Dari bantuan pajak dan bantuan hipotek hingga skema kepemilikan bersama dan insentif keberlanjutan, ada beberapa cara pembeli dapat mengurangi biaya.
Dengan menjelajahi Program Bantuan Biaya Bangunan Baru dan memanfaatkan Dukungan pemerintah untuk bangunan barupembeli rumah dapat mengubah impian mereka memiliki properti baru menjadi kenyataan-tanpa peraturan keuangan mereka. Jika Anda berencana untuk membeli rumah baru, meneliti tersedia Bantuan dengan biaya pembangunan baru Di wilayah Anda adalah langkah penting menuju perencanaan keuangan yang cerdas.